Luxera GYO'dan Haziran Ayı Verilerine Değerlendirme: Ertelenen Konut Talebi Harekete Geçti

Tüketici Yeni ve Güvenli Projelere Yöneliyor

Sıfır konut satışlarının ikinci ele göre daha hızlı büyümesinin dikkat çekici olduğunu belirten Ramazan Taş, tüketicilerin artık sadece bugünün şartlarına göre değil, gelecekteki fiyat hareketlerini de öngörerek karar verdiğini vurguladı. Taş, gayrimenkul tercihlerindeki yeni eğilimleri şu şekilde özetledi:

• Deprem yönetmeliğine tam uyumluluk,

• Güçlü ulaşım aksları ve lokasyon avantajı,

• Yaşam kalitesini doğrudan artıran nitelikli projeler.

"Tüketici artık ihtiyaçlarını ertelemek yerine, bütçesine ve beklentilerine uygun projeyi bulduğu anda kararını veriyor. Bu tablo, ertelenmiş talebin yeniden harekete geçtiğinin en somut göstergesidir."

Kredili Satışların Payı Yüzde 20'ye Yükseldi

Finansman maliyetlerinin yüksek seyrettiği bir dönemde her 100 konuttan 20'sinin krediyle satılmasının piyasa dinamikleri açısından kritik bir eşik olduğunu aktaran Ramazan Taş, şu değerlendirmelerde bulundu:

"Bu durum, tüketicinin sadece bugünkü faiz oranlarına değil, konutun uzun vadeli değerine odaklandığını ortaya koyuyor. Küresel ekonomide belirsizliklerin sürdüğü, jeopolitik risklerin arttığı dönemlerde yatırımcılar tasarruflarını değerini koruyacağını düşündükleri somut varlıklara yönlendiriyor. Türkiye'de konut hem barınma ihtiyacını karşılayan hem de uzun vadede güven veren bir yatırım aracı olmayı sürdürüyor. Önümüzdeki dönemde kredi faizlerinde yaşanabilecek olası gerilemeyle birlikte ertelenmiş talebin daha da güçleneceğini ve bunun özellikle yeni konut fiyatlarına yukarı yönlü yansıyacağını öngörüyoruz."

Yabancı Yatırımcı İlgisinde Yıllık %20,1 Artış

Haziran ayında yabancı uyruklu vatandaşlara yapılan konut satışlarının yıllık bazda %20,1 artış göstererek 2 bin 15 adet seviyesine ulaştığı bildirildi. En fazla alımın Rusya, Ukrayna ve İran vatandaşları tarafından gerçekleştirildiğini ifade eden Taş, Türkiye'nin yaşam kalitesi, güçlü turizm potansiyeli ve sunduğu fırsatlarla bölgesinde güvenli bir yatırım merkezi olarak öne çıktığını, ekonomik istikrarın güçlenmesiyle bu ilginin daha da artacağını öngördüklerini ekledi.