Konut Satışlarında Ertelenen Talep Devreye Girdi: "Tüketici Gelecekteki Fiyat Artışını Öngörüyor"

Güvenli ve Nitelikli Yeni Projelere İlgi Artıyor

Sektör analizlerine göre, sıfır konut satışlarının ikinci ele kıyasla çok daha hızlı bir büyüme kaydetmesi, tüketicinin önceliklerinin değiştiğini net bir şekilde ortaya koyuyor. Yatırımcı ve oturum amaçlı alıcıların artık şu kriterlere odaklandığı belirtiliyor:

• Deprem yönetmeliğine tam uygunluk,

• Ulaşım avantajı ve güçlü lokasyon,

• Yaşam kalitesini artıran nitelikli sosyal donatılar.

Yapılan değerlendirmelerde, tüketicinin artık ihtiyaçlarını ertelemek yerine, bütçesine ve beklentilerine uygun projeyi bulduğu anda kararını verdiği ve bu durumun piyasadaki canlılığı koruduğu ifade ediliyor.

Yüksek Faiz Döneminde Kredili Satışların Payı Yüzde 20'ye Ulaştı

Finansman maliyetlerinin yüksek olduğu bir dönemde ipotekli (kredili) satışların toplam satışlar içindeki payının %20 seviyesine çıkması önemli bir gösterge olarak kabul ediliyor. Uzmanlar piyasadaki bu dinamizmi şu sözlerle özetliyor:

"Her 100 konuttan 20'sinin krediyle satılması, tüketicinin sadece bugünkü faiz oranlarına değil, konutun uzun vadeli değerine odaklandığını ortaya koyuyor. Küresel belirsizlik ve jeopolitik risk dönemlerinde gayrimenkul, her zaman değerini koruyan somut ve güvenli bir liman olmuştur. Önümüzdeki dönemde faizlerde yaşanabilecek olası bir gerileme, ertelenmiş talebi daha da güçlendirecek ve özellikle yeni konut fiyatlarını yukarı yönlü tetikleyecektir."

Yabancı Yatırımcı İlgisinde Yıllık %20,1 Artış

Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışlarının yıllık bazda %20,1 artışla 2 bin 15 adet seviyesine ulaştığı bildirildi. En çok konut satışının sırasıyla Rusya, Ukrayna ve İran vatandaşlarına yapıldığı aktarıldı. Türkiye’nin güçlü turizm potansiyeli ve yaşam kalitesiyle bölgesinde güvenli bir yatırım merkezi olarak cazibesini koruduğu, ekonomik istikrarın pekişmesiyle bu ilginin önümüzdeki dönemde daha da artacağı öngörülüyor.