Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi: 81 ilde 500 bin konut, 10 Kasım’da başvurular başlıyor

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut kampanyasında detaylar belli oldu. 81 ilde toplam 500 bin konutun inşa edileceği proje kapsamında, dar ve orta gelirli vatandaşlar uygun fiyatlarla ev sahibi olabilecek. Başvurular 10 Kasım-19 Aralık tarihleri arasında yapılacak, hak sahipleri ise 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek kuralarla belirlenecek.

1+1 VE 2+1 DAİRELER ÜRETİLECEK
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan projede İstanbul’a 100 bin konut ayrıldı. Ankara, İzmir ve Konya gibi büyükşehirlerde de binlerce konut üretilecek. Projede 1+1 ve 2+1 daire tipleri yer alacak.

UCUZ FİYAT VE UZUN VADE AVANTAJI
İstanbul dışındaki illerde 55 metrekarelik 1+1 daireler 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 daireler 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1 daireler ise 2 milyon 650 bin TL’den satılacak.
İstanbul’da ise fiyatlar 1 milyon 950 bin TL’den başlayacak. 65 metrekarelik 2+1 konut 2 milyon 450 bin TL, 80 metrekarelik 2+1 daire 2 milyon 950 bin TL olarak belirlendi.

%10 PEŞİNAT, 240 AY VADE
Projede %10 peşinatla başlayan ödemelerde geri kalan tutar 240 aya kadar vadelendirilebilecek. Aylık taksitler 7 bin 300 TL’den başlıyor. Her yıl ocak ve temmuz aylarında memur maaş artış katsayısına göre taksitler güncellenecek.

TOKİ FİYATLARI PİYASA RAKAMLARININ YARISI
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul’da sıfır üretimli 1+1 dairelerin ortalama 4,5 milyon TL, 2+1 dairelerin ise 5,5 milyon TL civarında olduğunu belirterek, “TOKİ projelerinde metrekare maliyetleri 35-37 bin TL seviyelerinde. Bu rakamlar piyasadaki konut fiyatlarının neredeyse yarısı” dedi.

Özelmacıklı ayrıca, “TOKİ’nin arsaları Hazine’ye ait olduğu için maliyet düşük. %10 peşinat ve 240 ay vade imkânı şu anda piyasada bulunmaz bir avantaj. Normal konut kredilerinde 120 ay sınırı var, üstelik faiz oranları %2.69 seviyelerinde” ifadelerini kullandı.

‘AİDAT PARASINA TAKSİTLİ EV’ DÖNEMİ
Uzmanlar, sosyal konut projesiyle birlikte dar gelirli vatandaşların kira öder gibi ev sahibi olabileceğine dikkat çekiyor. İstanbul’da ortalama bir TOKİ dairesinde 10 bin TL civarında taksit ödemesiyle ev sahibi olunabileceği belirtiliyor.
Projelerde konut teslimlerinin ise 3 yıl içinde tamamlanması planlanıyor.